stan cetverosoban suboticki bulevar Novi Sad novogradnja (80 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.179 €

Medijana: 201.437 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

77.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Subotički Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.727 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Telep 2.856 €/m² +5% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.804 € i površinom oko 83,9 m².

Sremska Kamenica 2.727 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.431 € i površinom oko 54,2 m².

Subotički Bulevar 2.912 €/m² +7% · 10 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.912 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.160 € i površinom oko 68,5 m².

Grbavica 2.998 €/m² +10% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.998 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.588 € i površinom oko 123,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.886 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.886 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.233 € i površinom oko 77,0 m².

Bulevar 3.249 €/m² +19% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.437 € (prosek 224.179 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.827 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +10%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	201.437 €	2.845 €	2.827 €	80
Niš	135.000 €	2.241 € -21%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.179 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (17 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.655 €).

Sniženih oglasa

21%

17/80

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.655 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 2.805 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.812 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 2.805 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.166 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.116 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.143 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 13 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.805 €/m² · 37 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.166 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (79%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (48%), Parking mesto (43%), Garaža (30%).

Terasa 72 od 80 ogl. · 90%

Lift 63 od 80 ogl. · 79%

Uknjiženo 50 od 80 ogl. · 63%

Novogradnja 38 od 80 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 80 ogl. · 43%

Garaža 24 od 80 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.179 € (medijana 201.437 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 77.500 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.827 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.856 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.856 €/m²), Sremska Kamenica (2.727 €/m²), Subotički Bulevar (2.912 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.655 €.