stan cetverosoban miljakovac Beograd novogradnja (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

475.921 €

Medijana: 323.400 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

104.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 8.751 €/m²

Miljakovac 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.600 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 8.751 €/m² +260% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.751 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.431.000 € i površinom oko 163,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +117% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +43% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Voždovac 3.191 €/m² +31% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.191 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.950 € i površinom oko 113,0 m².

Gornji Grad 3.068 €/m² +26% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.068 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.700 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 323.400 € (prosek 475.921 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.705 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.400 €	3.300 €	3.705 €	25
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -21%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -38%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.921 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.650 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 4.000 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.000 €/m²).

Trosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.000 €/m² · 20 ogl. · 83%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (68%), Parking mesto (52%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (44%), Garaža (40%).

Terasa 22 od 25 ogl. · 88%

Lift 17 od 25 ogl. · 68%

Parking mesto 13 od 25 ogl. · 52%

Novogradnja 12 od 25 ogl. · 48%

Uknjiženo 11 od 25 ogl. · 44%

Garaža 10 od 25 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 475.921 € (medijana 323.400 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 104.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.705 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Miljakovac (5 oglasa, prosečno 2.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (2.429 €/m²), Beograd Na Vodi (8.751 €/m²), Hram Sv. Save (5.261 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.650 €.