Stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd od 300000 do 500000 evra

59 oglasa · pros. 364.033 € · med. 350.000 € · 3.538 €/m² (med. 3.483 €/m²)

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

364.033 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

301.600 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 3.363 €/m² Najskuplje: 4.354 €/m²

Beograd Na Vodi 4.105 €/m² +22% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.105 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.688 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 3.982 €/m² +18% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.982 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.330 € i površinom oko 101,3 m².

Karađorđev Park 3.910 €/m² +16% · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.910 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 95,0 m².

Banovo Brdo 3.363 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 114,0 m².

Vračar (Centar) 4.354 €/m² +29% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.354 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Vukov Spomenik 3.702 €/m² +10% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.702 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.250 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 364.033 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.538 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.483 €	3.538 €	59
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.033 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 301.600 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (14 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.436 €).

Sniženih oglasa

24%

14/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.436 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 26 ogl. · 44%

100 – 150 m² 27 ogl. · 46%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.667 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.100 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.359 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosek 3.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²).

Dvosoban stan 4.667 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.100 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 4.359 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.442 €/m² · 48 ogl. · 81%

Petosoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (75%), Terasa (75%), Garaža (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 46 od 59 ogl. · 78%

Lift 44 od 59 ogl. · 75%

Terasa 44 od 59 ogl. · 75%

Garaža 18 od 59 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 59 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 59 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 364.033 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 301.600 do 500.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 5.147 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.033 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 106,4 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 4.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.105 €/m²), Centar (3.982 €/m²), Karađorđev Park (3.910 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (81% oglasa, prosečno 3.442 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.667 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.100 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.359 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosek 3.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 24% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.436 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.105 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.688 € i površinom oko 86,4 m². Centar ima prosečno 3.982 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.330 € i površinom oko 101,3 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.910 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 95,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.483 €/m², prosek 3.538 €/m², 59 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).