stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd od 300000 do 500000 evra (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.023 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.619 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

301.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 4.120 €/m²

Centar 4.120 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.120 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.998 € i površinom oko 104,0 m².

Beograd Na Vodi 4.105 €/m² +24% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.105 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.688 € i površinom oko 86,4 m².

Vračar (Centar) 3.900 €/m² +18% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.900 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.503 €/m² +6% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.868 € i površinom oko 111,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +1% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 371.023 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.619 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.504 €	3.619 €	57
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.023 €, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.619 €/m². Raspon cena kreće se od 301.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (18 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.534 €).

Sniženih oglasa

32%

18/57

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.534 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 24 ogl. · 42%

100 – 150 m² 29 ogl. · 51%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.667 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.548 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.314 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 3.509 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.065 €/m²).

Dvosoban stan 4.667 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.548 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 4.314 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 45 ogl. · 79%

Petosoban stan 3.065 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (70%), Terasa (65%), Garaža (37%), Novogradnja (32%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 46 od 57 ogl. · 81%

Lift 40 od 57 ogl. · 70%

Terasa 37 od 57 ogl. · 65%

Garaža 21 od 57 ogl. · 37%

Novogradnja 18 od 57 ogl. · 32%

Parking mesto 14 od 57 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.023 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 301.500 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.619 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.215 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.120 €/m²), Beograd Na Vodi (4.105 €/m²), Vračar (Centar) (3.900 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 32% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.534 €.