Stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd od 100 do 150 kvadrata

55 oglasa · pros. 446.276 € · med. 380.000 € · 3.713 €/m² (med. 3.324 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 143m² · 289.000€

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 126m² · 504.888€

Stan Novo

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, ZARKOVO, CUKARICA

Zarkovo, Cukarica, Beograd

Na prodaju je prostran i svetao troiposoban stan povrsine 103 m2, uTrgovackoj ulici u Zarkovu. Stan je idealan kao investicija, ali i kao porodicni... više

270.000€ (2 621 €/m²)

3.5 soba
103m²
5.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 114m² · 205.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Prodaje se 3.5 stan u centru Zarkova

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Prodaje se troiposoban stan u Beogradu, 103 m2(uknjižen na 101 m2), u Trgovačkoj ulici. Stan se nalazi na 5. spratu od 7, u centru Žarkova,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3.5 soba
101m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

446.276 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

118,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.324 €/m²

Raspon cena

205.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 5.795 €/m²

Beograd Na Vodi 5.795 €/m² +101% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.795 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.916 € i površinom oko 130,0 m².

Centar 3.619 €/m² +25% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.619 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 116,0 m².

Žarkovo 2.887 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Hram Sv. Save 5.285 €/m² +83% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.285 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 734.700 € i površinom oko 139,0 m².

Dorćol 4.703 €/m² +63% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.703 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.450 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 3.702 €/m² +28% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.702 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.250 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 446.276 €) i medijanu od 3.324 €/m² (prosek 3.713 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.324 €	3.713 €	55
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -30%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -32%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -40%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.276 €, prosečna površina 118,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 205.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (14 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.764 €).

Sniženih oglasa

25%

14/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.764 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 27%

U Beograd najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosek 3.707 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.623 €/m²).

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 48 ogl. · 91%

Petosoban stan 3.623 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (71%), Garaža (36%), Parking mesto (31%), Novogradnja (31%).

Uknjiženo 41 od 55 ogl. · 75%

Terasa 40 od 55 ogl. · 73%

Lift 39 od 55 ogl. · 71%

Garaža 20 od 55 ogl. · 36%

Parking mesto 17 od 55 ogl. · 31%

Novogradnja 17 od 55 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 446.276 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 205.000 do 1.250.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.713 €/m², medijana je 3.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 101,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446.276 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 118,9 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 5.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.795 €/m²), Centar (3.619 €/m²), Žarkovo (2.887 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (91% oglasa, prosečno 3.707 €/m²). Pregled po strukturi: troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosek 3.707 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.623 €/m²).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.764 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.795 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.916 € i površinom oko 130,0 m². Centar ima prosečno 3.619 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 116,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.324 €/m², prosek 3.713 €/m², 55 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).