stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd od 100 do 150 kvadrata (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.425 €

Medijana: 376.000 €

Prosečna površina

118,0 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.638 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 5.795 €/m²

Centar 3.460 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.460 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 114,4 m².

Beograd Na Vodi 5.795 €/m² +131% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.795 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.916 € i površinom oko 130,0 m².

Žarkovo 2.887 €/m² +15% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Voždovac 2.514 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.033 € i površinom oko 119,0 m².

Hram Sv. Save 5.285 €/m² +110% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.285 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 734.700 € i površinom oko 139,0 m².

Dorćol 4.703 €/m² +87% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.703 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.450 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 376.000 € (prosek 434.425 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.638 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	376.000 €	3.294 €	3.638 €	60
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -14%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -32%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.425 €, prosečna površina 118,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.638 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (20 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.760 €).

Sniženih oglasa

33%

20/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.760 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (25%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 59 ogl. · 98%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 3.646 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.890 €/m²), četverosoban stan (49 oglasa, prosek 3.646 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.623 €/m²).

Trosoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.890 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.646 €/m² · 49 ogl. · 83%

Petosoban stan 3.623 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Lift (63%), Garaža (35%), Parking mesto (32%), Novogradnja (28%).

Uknjiženo 48 od 60 ogl. · 80%

Terasa 41 od 60 ogl. · 68%

Lift 38 od 60 ogl. · 63%

Garaža 21 od 60 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 60 ogl. · 32%

Novogradnja 17 od 60 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.425 € (medijana 376.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 169.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.638 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,0 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.460 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.460 €/m²), Beograd Na Vodi (5.795 €/m²), Žarkovo (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 33% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.760 €.