stan cetverosoban centar Novi Sad parking (74 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

295.032 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Centar 3.056 €/m² +40% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.056 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 321.997 € i površinom oko 105,4 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +26% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +75% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Grbavica 2.780 €/m² +27% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.780 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 277.650 € i površinom oko 103,0 m².

Nova Detelinara 2.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.184 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 275.167 € i površinom oko 127,0 m².

Salajka 6.121 €/m² +180% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.121 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 919.950 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 295.032 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +24%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	289.500 €	2.845 €	3.014 €	74
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -27%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan / garaža (Novom Sadu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.032 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan / garaža (13 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.708 €).

Sniženih oglasa

18%

13/74

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.708 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 21 ogl. · 28%

100 – 150 m² 32 ogl. · 43%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (74% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.174 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.563 €/m²), četverosoban stan (53 oglasa, prosek 2.996 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.965 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.174 €/m² · 7 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.563 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.996 €/m² · 53 ogl. · 74%

Petosoban stan 2.965 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (62%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (42%), Novogradnja (35%), Garaža (31%).

Terasa 67 od 74 ogl. · 91%

Lift 46 od 74 ogl. · 62%

Uknjiženo 44 od 74 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 74 ogl. · 42%

Novogradnja 26 od 74 ogl. · 35%

Garaža 23 od 74 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / garaža u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Novom Sadu iznosi 295.032 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 80.046 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Novom Sadu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan / garaža u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.056 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan / garaža u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.708 €.