stan cetverosoban centar Novi Sad novogradnja (164 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

226.941 €

Medijana: 181.450 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.756 €/m²

Centar 3.266 €/m² +24% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.266 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.329 € i površinom oko 92,4 m².

Telep 2.904 €/m² +10% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.904 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.884 € i površinom oko 50,9 m².

Sremska Kamenica 2.727 €/m² +3% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.727 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.231 € i površinom oko 55,4 m².

Rotkvarija 3.756 €/m² +42% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.756 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.595 € i površinom oko 90,5 m².

Sajam 2.865 €/m² +9% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.865 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.928 € i površinom oko 61,5 m².

Petrovaradin 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.639 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.273 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.450 € (prosek 226.941 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.969 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +9%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	181.450 €	2.925 €	2.969 €	164
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.941 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.468 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.468 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.745 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.006 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.476 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 3.039 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Garsonjera 2.615 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.006 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.476 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.039 €/m² · 41 ogl. · 41%

Petosoban stan 3.182 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Novogradnja (52%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (42%), Garaža (34%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 226.941 € (medijana 181.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.969 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.266 €/m²), Telep (2.904 €/m²), Sremska Kamenica (2.727 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 44.468 €.