Stan centru Beograda - Oglasi SveNekretnine

581 oglasa · pros. 365.715 € · med. 280.000 € · 3.861 €/m² (med. 3.697 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 332.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5. Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije. U stanu je sve promenjeno... više

332.000€ (5 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

Stan Novo

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Prodaje se 3.5 stan u centru Zarkova

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Prodaje se troiposoban stan u Beogradu, 103 m2(uknjižen na 101 m2), u Trgovačkoj ulici. Stan se nalazi na 5. spratu od 7, u centru Žarkova,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3.5 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, STAN U CENTRU, MAKEDONSKA ULICA

Centar, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u Makedonskoj ulici na ekskluzivnoj lokaciji u strogom centru Beograda, u zgradi koja se nalazi pod kulturnom zastitom. Stan... više

218.000€ (3 027 €/m²)

2 soba
72m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih... više

319.000€ (3 797 €/m²)

2.5 soba
84m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.5, 96m2 (dve terase), 7/7 (povučen sprat), lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja... više

408.000€ (4 250 €/m²)

3.5 soba
96m²
7/7 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.715 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.861 €/m²

Medijana: 3.697 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.023 €/m²

Beograd Na Vodi 5.023 €/m² +41% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.023 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.611 € i površinom oko 77,4 m².

Centar 4.032 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.032 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 65,6 m².

Autokomanda 4.246 €/m² +19% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.246 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.247 € i površinom oko 97,0 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +29% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Dedinje 4.413 €/m² +24% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 365.715 €) i medijanu od 3.697 €/m² (prosek 3.861 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.697 €	3.861 €	581
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -27%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -43%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -44%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -45%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.715 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.861 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.441 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.441 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.935 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.740 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.785 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.761 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.017 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.819 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.808 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.304 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.740 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.761 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.017 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.819 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.808 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (67%), Uknjiženo (65%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 365.715 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.861 €/m², medijana je 3.697 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 581 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 581 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.715 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 94,6 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.023 €/m²), Centar (4.032 €/m²), Autokomanda (4.246 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.935 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.740 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.785 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.441 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.023 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.611 € i površinom oko 77,4 m². Centar ima prosečno 4.032 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 65,6 m². Autokomanda ima prosečno 4.246 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.247 € i površinom oko 97,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.697 €/m², prosek 3.861 €/m², 581 oglasa), Novi Sad (med. 2.711 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.711 oglasa), Niš (med. 2.109 €/m², prosek 2.245 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.070 €/m², prosek 2.059 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).