Stan centar palilula Beograd terasa

20 oglasa · pros. 249.757 € · med. 213.500 € · 3.087 €/m² (med. 3.084 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 57m² · 199.000€

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 41m² · 163.200€

Stan Novo

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 65m² · 240.500€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 65m2, 240500EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124441, III/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. U IZGRADNJI!!!Cena je bez PDV-a. Nacin finansiranja fazno 35% +25%+20%... više

240.500€ (3 700 €/m²)

2 soba
65m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 32m² · 118.400€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 32m2, 118400EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124439, PR/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. U IZGRADNJI !!!Cena je bez PDV-a. U prizemlju ima u ponudi i 47,58m2.Nacin... više

118.400€ (3 700 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 52m2, 192400EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124382, V/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. Cena je bez PDV-a. Nacin finansiranja fazno 35% +25%+20% +20. Vise informacija... više

192.400€ (3 700 €/m²)

2 soba
52m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 49m2, 181300EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124440, II/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. Cena je bez PDV-a. U ponudi na drugom spratu ima i 55,83m2. Na prvom... više

181.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
49m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

249.757 €

Medijana: 213.500 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

118.400 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Karaburma, Višnjička Banja.

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 3.880 €/m²

Centar (Uži) 3.880 €/m² +56% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.880 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.300 € i površinom oko 59,8 m².

Karaburma 2.483 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.668 € i površinom oko 88,0 m².

Višnjička Banja 3.007 €/m² +21% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.007 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 213.500 € (prosek 249.757 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.087 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	213.500 €	3.084 €	3.087 €	20
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -9%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -34%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -37%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -38%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.757 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cena kreće se od 118.400 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.217 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.217 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 35%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 35%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (56% ponude, prosečno 3.494 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.494 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.472 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.010 €/m²).

Dvosoban stan 3.494 €/m² · 9 ogl. · 56%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 3 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.010 €/m² · 4 ogl. · 25%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (65%), Lift (60%), Parking mesto (25%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Terasa 20 od 20 ogl. · 100%

Uknjiženo 13 od 20 ogl. · 65%

Lift 12 od 20 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 20 ogl. · 25%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 249.757 €, a medijana 213.500 €. Raspon cena kreće se od 118.400 do 540.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.087 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.757 € (medijana 213.500 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (Uži) (6 oglasa, prosečno 3.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (3.880 €/m²), Karaburma (2.483 €/m²), Višnjička Banja (3.007 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (56% oglasa, prosečno 3.494 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.494 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.472 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.010 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.217 €.

Centar (Uži) ima prosečno 3.880 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.300 € i površinom oko 59,8 m². Karaburma ima prosečno 2.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.668 € i površinom oko 88,0 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.007 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 86,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.084 €/m², prosek 3.087 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).