stan centar 74m2 Novi Sad (659 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.168 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

46.800 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.881 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 3.554 €/m² +23% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 3.554 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.649 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.881 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.881 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.688 € i površinom oko 60,7 m².

Sajam 2.949 €/m² +2% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.949 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.526 € i površinom oko 56,3 m².

Liman 4 2.969 €/m² +3% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.969 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.905 € i površinom oko 42,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.111 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.111 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.438 € i površinom oko 69,3 m².

Novo Naselje 3.003 €/m² +4% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.003 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 187.168 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.104 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.500 €	3.019 €	3.104 €	659
Beograd	222.938 €	2.973 € -2%	3.178 €	1.850
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -34%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.168 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.842 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.842 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.633 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.973 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.898 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.405 €/m²).

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.219 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.633 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.973 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.898 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.405 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (58%), Lift (54%), Parking mesto (17%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.168 € (medijana 149.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.104 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 659 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 3.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.554 €/m²), Nova Detelinara (2.881 €/m²), Sajam (2.949 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.842 €.