Stan borca iii Beograd cetverosoban

551 oglasa · pros. 380.106 € · med. 339.000 € · 3.977 €/m² (med. 3.665 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 32m² · 56.000€

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Dvosoban stan, Borča, Palilula, 38.6 m², 3. sprat

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je svetao stan u Borči, na odličnoj lokaciji u Paliluli. Stan ima odvojenu sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik.... više

86.000€ (2 263 €/m²)

2.0 soba
38m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

380.106 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.977 €/m²

Medijana: 3.665 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.388 €/m² Najskuplje: 6.551 €/m²

Centar 4.898 €/m² +45% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.898 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.353 € i površinom oko 96,9 m².

Beograd Na Vodi 6.551 €/m² +93% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.551 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.744 € i površinom oko 100,3 m².

Autokomanda 3.729 €/m² +10% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.729 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.749 € i površinom oko 119,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +5% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 3.433 €/m² +1% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.297 € i površinom oko 148,3 m².

Mirijevo 3.388 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.633 € i površinom oko 36,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 380.106 €) i medijanu od 3.665 €/m² (prosek 3.977 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	3.665 €	3.977 €	551
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -21%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -43%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -43%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.106 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.977 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 551 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.803 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.803 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.012 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.823 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.283 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.091 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.411 €/m²).

Jednosoban stan 4.012 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.698 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.823 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.283 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.177 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.091 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.411 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (71%), Lift (50%), Garaža (31%), Novogradnja (25%), Parking mesto (12%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 380.106 €, a medijana 339.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.977 €/m², medijana je 3.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 551 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.106 € (medijana 339.000 €), prosečna površina 93,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.898 €/m²), Beograd Na Vodi (6.551 €/m²), Autokomanda (3.729 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.091 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.012 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.823 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.283 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.803 €.

Centar ima prosečno 4.898 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.353 € i površinom oko 96,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.551 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.744 € i površinom oko 100,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.729 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.749 € i površinom oko 119,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.665 €/m², prosek 3.977 €/m², 551 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).