stan Beogradu uknjizen do treceg sprata u poslednjih 30 dana (543 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.525 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Centar 4.514 €/m² +99% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.514 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.875 € i površinom oko 97,6 m².

Karaburma 2.778 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.650 € i površinom oko 65,3 m².

Vozdovac 2.788 €/m² +23% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.271 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.195 € i površinom oko 76,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +109% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 282.525 €) i medijanu od 3.451 €/m² (prosek 3.543 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.451 €	3.543 €	543
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -16%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -40%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 543 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.525 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 543 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.170 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.170 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.686 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.398 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.390 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.636 €/m²).

Jednosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.398 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.525 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.998 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.390 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.636 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (41%), Garaža (16%), Novogradnja (10%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.525 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.543 €/m², a medijana 3.451 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 543 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.514 €/m²), Karaburma (2.778 €/m²), Vozdovac (2.788 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.170 €.