stan Beogradu palilula zamena sa terasom ne prizemlje (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.737 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Karaburma 2.748 €/m² +53% · 26 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.678 € i površinom oko 73,0 m².

Višnjička Banja 2.894 €/m² +61% · 18 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.894 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.883 € i površinom oko 67,5 m².

Borča Iii 2.145 €/m² +19% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.145 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 82,8 m².

Centar (Uži) 3.735 €/m² +108% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.735 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.040 € i površinom oko 87,6 m².

Hala Pionir 3.958 €/m² +120% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.958 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.500 € i površinom oko 55,8 m².

Krnjača 1.800 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.625 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 213.737 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.870 €	2.880 €	86
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -4%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -27%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.737 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (22 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.538 €).

Sniženih oglasa

26%

22/86

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.538 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.786 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.804 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.697 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.786 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.106 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.937 €/m²).

Jednosoban stan 2.804 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 23 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 31 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 12 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.937 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (38%), Lift (30%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Terasa 86 od 86 ogl. · 100%

Uknjiženo 64 od 86 ogl. · 74%

Parking mesto 33 od 86 ogl. · 38%

Lift 26 od 86 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 86 ogl. · 9%

Garaža 4 od 86 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 213.737 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (26 oglasa, prosečno 2.748 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.748 €/m²), Višnjička Banja (2.894 €/m²), Borča Iii (2.145 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.538 €.