Stan Beogradu palilula zamena sa terasom ne prizemlje

81 oglasa · pros. 208.656 € · med. 175.000 € · 2.849 €/m² (med. 2.811 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

150.000€ (2 205 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 2.0, 51m2 (terasa 3m2), 1/4, norveški radijatori, interfon, podrum, parking U ponudi odličan renoviran... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

208.656 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.811 €/m²

Raspon cena

36.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.880 €/m²

Karaburma 2.787 €/m² +25% · 29 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.787 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.957 € i površinom oko 67,9 m².

Višnjička Banja 2.506 €/m² +13% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.506 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.909 € i površinom oko 71,6 m².

Centar (Uži) 3.880 €/m² +74% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.880 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.300 € i površinom oko 59,8 m².

Borča Iii 2.225 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.225 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 72,5 m².

Hala Pionir 3.654 €/m² +64% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.654 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 59,0 m².

Bogoslovija 2.885 €/m² +30% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.885 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.200 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 208.656 €) i medijanu od 2.811 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.811 €	2.849 €	81
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -17%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -19%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -29%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.656 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (30 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.020 €).

Sniženih oglasa

37%

30/81

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.020 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.684 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.592 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.708 €/m²).

Jednosoban stan 2.615 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.009 €/m² · 26 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 28 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.684 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.592 €/m² · 8 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.708 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (33%), Lift (33%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 81 od 81 ogl. · 100%

Uknjiženo 52 od 81 ogl. · 64%

Parking mesto 27 od 81 ogl. · 33%

Lift 27 od 81 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 81 ogl. · 6%

Garaža 2 od 81 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 208.656 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 800.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.811 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.656 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (29 oglasa, prosečno 2.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.787 €/m²), Višnjička Banja (2.506 €/m²), Centar (Uži) (3.880 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.684 €/m²).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 37% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.020 €.

Karaburma ima prosečno 2.787 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.957 € i površinom oko 67,9 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.506 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.909 € i površinom oko 71,6 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.880 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.300 € i površinom oko 59,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.811 €/m², prosek 2.849 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).