stan Beogradu od 90500 (1.728 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.359 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.111 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.194 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.258 € i površinom oko 86,8 m².

Banovo Brdo 3.160 €/m² +44% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.160 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.406 € i površinom oko 93,7 m².

Karaburma 2.540 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.540 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.980 € i površinom oko 69,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +125% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +105% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +105% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 296.359 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosek 3.313 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.111 €	3.313 €	1.728
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -10%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -33%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -33%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.359 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.964 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.824 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.022 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.405 €/m²).

Jednosoban stan 3.824 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.361 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.022 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.405 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.359 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.313 €/m², a medijana 3.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.728 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.194 €/m²), Banovo Brdo (3.160 €/m²), Karaburma (2.540 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.964 €.