stan Beogradu ne prizemlje u poslednjih 3 dana (396 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.587 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.999 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 5.747 €/m²

Beograd Na Vodi 5.747 €/m² +143% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.747 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.936 € i površinom oko 100,9 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.259 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 4.598 €/m² +94% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.598 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.750 € i površinom oko 97,3 m².

Dedinje 5.103 €/m² +116% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.103 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 576.725 € i površinom oko 112,0 m².

Novi Beograd 4.605 €/m² +95% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.605 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 76,3 m².

Đeram 4.426 €/m² +87% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.426 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 381.587 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.999 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.621 €	3.999 €	396
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -22%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -42%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.587 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.999 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 396 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.376 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.376 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.950 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.552 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.639 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.363 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.950 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.120 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.819 €/m²).

Jednosoban stan 4.552 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.639 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.303 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.363 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.950 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.120 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.819 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Novogradnja (39%), Garaža (32%), Parking mesto (18%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.587 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.999 €/m², a medijana 3.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.747 €/m²), Mirijevo (2.367 €/m²), Centar (4.598 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.376 €.