stan Beogradu ne prizemlje ne potkrovlje od 69 do 73 kvadrata (96 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.707 €

Medijana: 242.538 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cena

111.024 – 656.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 5.739 €/m²

Beograd Na Vodi 5.739 €/m² +174% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.739 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.277 € i površinom oko 72,5 m².

Crveni Krst 3.431 €/m² +64% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.431 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 70,5 m².

Karaburma 2.091 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.917 € i površinom oko 71,2 m².

Centar 4.637 €/m² +122% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.637 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.500 € i površinom oko 72,3 m².

Stari Grad 4.138 €/m² +98% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.138 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.750 € i površinom oko 71,5 m².

Voždovac 3.280 €/m² +57% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.280 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.538 € (prosek 248.707 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.538 €	3.440 €	3.496 €	96
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -24%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -40%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.707 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 111.024 – 656.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (31 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 88.130 €).

Sniženih oglasa

32%

31/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

88.130 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (56%).

50 – 70 m² 42 ogl. · 44%

70 – 100 m² 54 ogl. · 56%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (68% ponude, prosečno 3.590 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.521 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosek 3.590 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.618 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.015 €/m²).

Dvosoban stan 3.521 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.139 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.590 €/m² · 65 ogl. · 68%

Troiposoban stan 3.618 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.015 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Lift (54%), Novogradnja (20%), Parking mesto (19%), Garaža (17%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 61 od 96 ogl. · 64%

Lift 52 od 96 ogl. · 54%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.707 € (medijana 242.538 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 111.024 do 656.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 69,0 do 73,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.739 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.739 €/m²), Crveni Krst (3.431 €/m²), Karaburma (2.091 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 88.130 €.