stan Beogradu do 220000 (883 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

157.546 €

Medijana: 164.200 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

42.500 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.063 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Mirijevo 2.559 €/m² +24% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.559 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.048 € i površinom oko 63,8 m².

Karaburma 2.833 €/m² +37% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.927 € i površinom oko 54,7 m².

Centar 3.143 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.143 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 51,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +23% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kaluđerica 2.063 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.063 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.950 € i površinom oko 68,7 m².

Lekino Brdo 3.800 €/m² +84% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.800 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.400 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.200 € (prosek 157.546 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +1%	2.847 €	1.723
Beograd trenutni	164.200 €	2.747 €	2.867 €	883
Niš	135.000 €	2.250 € -18%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -24%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 883 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.546 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 883 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.970 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.970 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 48 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.566 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.593 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.053 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.915 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.812 €/m²).

Jednosoban stan 3.566 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.593 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.053 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.915 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.812 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (64%), Lift (36%), Parking mesto (28%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 157.546 € (medijana 164.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 220.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 883 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.559 €/m²), Karaburma (2.833 €/m²), Centar (3.143 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.970 €.