stan Beogradu do 200000 (793 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

145.571 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

42.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Karaburma 2.839 €/m² +14% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.839 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.546 € i površinom oko 55,5 m².

Mirijevo 2.496 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.457 € i površinom oko 62,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +32% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.248 € i površinom oko 46,3 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +141% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Centar 3.954 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.954 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.667 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 145.571 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.877 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +12%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	149.500 €	2.579 €	2.877 €	793
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -19%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -19%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.571 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 793 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.567 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.567 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (49%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 49 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.673 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.397 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.750 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.784 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.141 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.329 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.881 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.796 €/m²).

Garsonjera 4.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.750 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.784 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.673 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.141 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.329 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.881 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.796 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (63%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 145.571 € (medijana 149.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.877 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 793 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.839 €/m²), Mirijevo (2.496 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.567 €.