stan Beogradu do 170000 (628 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

132.735 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.510 €/m²

Raspon cena

40.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Karaburma 2.523 €/m² +35% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.523 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.896 € i površinom oko 57,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.863 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.686 € i površinom oko 65,3 m².

Mirijevo 2.452 €/m² +32% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.452 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.738 € i površinom oko 52,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.469 €/m² +33% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.469 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.470 € i površinom oko 54,2 m².

Sremčica 2.024 €/m² +9% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.024 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.245 € i površinom oko 62,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.700 €/m² +99% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.700 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 42,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 132.735 €) i medijanu od 2.510 €/m² (prosek 2.671 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +16%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	135.000 €	2.510 €	2.671 €	628
Niš	146.875 €	2.356 € -6%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -11%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -19%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 628 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.735 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 628 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.581 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (32%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.391 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.061 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.614 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.732 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.207 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.445 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.043 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.722 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.391 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.061 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.732 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 1.207 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (54%), Parking mesto (38%), Novogradnja (35%), Lift (31%), Garaža (17%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 132.735 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.671 €/m², a medijana 2.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 628 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (12 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.523 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.863 €/m²), Mirijevo (2.452 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.581 €.