stan Beogradu ddo 40000 (1.637 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.574 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.506 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 5.705 €/m²

Karaburma 2.724 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.467 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 79,6 m².

Beograd Na Vodi 5.705 €/m² +109% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.705 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.194 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 3.468 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.468 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 71,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +89% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +9% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 281.574 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.506 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.307 €	3.506 €	1.637
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -15%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -36%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -37%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.637 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.574 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.506 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.637 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.790 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.790 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.588 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.544 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.503 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.487 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.544 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.145 €/m²).

Jednosoban stan 3.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.618 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.487 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.544 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (52%), Parking mesto (19%), Garaža (15%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.574 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.506 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.637 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.724 €/m²), Banovo Brdo (3.253 €/m²), Beograd Na Vodi (5.705 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.790 €.