stan Beogradu cena 100 (496 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.230 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.707 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

90.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 5.306 €/m²

Centar 5.192 €/m² +134% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.192 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.000 € i površinom oko 72,7 m².

Mirijevo 2.223 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.802 € i površinom oko 77,5 m².

Lekino Brdo 4.230 €/m² +90% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.230 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.969 € i površinom oko 59,4 m².

Crveni Krst 4.158 €/m² +87% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.158 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.400 € i površinom oko 84,4 m².

Dorcol 5.306 €/m² +139% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.306 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 54,3 m².

Beograd Na Vodi 4.720 €/m² +112% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.720 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.629 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 274.230 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.707 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.520 €	3.707 €	496
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -23%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -36%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.230 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.707 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 496 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.967 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.967 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.879 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.306 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.102 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.794 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.879 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.218 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.618 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Jednosoban stan 3.319 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.306 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.794 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.879 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.218 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.618 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (52%), Garaža (28%), Novogradnja (19%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.230 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.707 €/m², a medijana 3.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 496 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.192 €/m²), Mirijevo (2.223 €/m²), Lekino Brdo (4.230 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.967 €.