stan Beogradu banovo brdo zadnji 15 dana (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.921 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

114,6 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

151.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 4.593 €/m²

Banovo Brdo 3.282 €/m² najjeftinije · 45 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.718 € i površinom oko 116,4 m².

Golf Naselje 4.593 €/m² +40% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.593 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 359.921 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.338 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.503 €	3.338 €	47
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.921 €, prosečna površina 114,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 151.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 260.386 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

260.386 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 34%

iznad 150 m² 8 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.228 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.896 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.397 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.417 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.200 €/m²).

Jednosoban stan 4.228 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.612 €/m² · 6 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.896 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.397 €/m² · 12 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 8 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.200 €/m² · 7 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Parking mesto (40%), Garaža (38%), Novogradnja (26%).

Terasa 38 od 47 ogl. · 81%

Uknjiženo 28 od 47 ogl. · 60%

Lift 25 od 47 ogl. · 53%

Parking mesto 19 od 47 ogl. · 40%

Garaža 18 od 47 ogl. · 38%

Novogradnja 12 od 47 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 359.921 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 151.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.338 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.859 do 4.663 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,6 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (45 oglasa, prosečno 3.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.282 €/m²), Golf Naselje (4.593 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 260.386 €.