stan Beograd zadnjih mesec dana (252 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.749 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.224 €/m² Najskuplje: 6.009 €/m²

Centar 5.954 €/m² +168% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.954 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 586.143 € i površinom oko 105,4 m².

Dorćol 4.765 €/m² +114% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.765 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603.317 € i površinom oko 140,2 m².

Višnjička Banja 3.657 €/m² +64% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.657 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.980 € i površinom oko 71,4 m².

Beograd Na Vodi 6.009 €/m² +170% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.009 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 785.666 € i površinom oko 124,0 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +90% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Mirijevo 2.224 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.224 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.301 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 379.749 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 4.158 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	3.909 €	4.158 €	252
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -29%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -42%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -48%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.749 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.866 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.866 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.820 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.449 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.224 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.176 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.926 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.514 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.250 €/m²).

Jednosoban stan 3.820 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.449 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.224 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.176 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.926 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.514 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.250 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Novogradnja (40%), Garaža (29%), Parking mesto (27%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 379.749 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.158 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 252 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.954 €/m²), Dorćol (4.765 €/m²), Višnjička Banja (3.657 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.866 €.