stan Beograd vracar m2 64900e (164 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

408.601 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.830 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Crveni Krst 3.830 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.325 € i površinom oko 73,9 m².

Hram Sv. Save 4.447 €/m² +16% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.447 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.131 € i površinom oko 104,7 m².

Čubura 4.577 €/m² +20% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.577 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.385 € i površinom oko 77,2 m².

Kalenić 5.010 €/m² +31% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Južni Bulevar 3.936 €/m² +3% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.936 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.571 € i površinom oko 82,0 m².

Vracar 3.987 €/m² +4% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 408.601 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosek 4.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.187 €	4.344 €	164
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -31%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -44%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -47%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.601 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.538 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.538 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.095 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.047 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.307 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.095 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.651 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.585 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.047 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.307 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.095 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.651 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.585 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (65%), Terasa (65%), Garaža (27%), Novogradnja (27%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 408.601 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.344 €/m², a medijana 4.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (16 oglasa, prosečno 3.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.830 €/m²), Hram Sv. Save (4.447 €/m²), Čubura (4.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.538 €.