Stan Beograd vodi cetverosoban - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 460.856 € · med. 368.250 € · 3.767 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 110m² · 240.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više

240.000€ (2 181 €/m²)

4 soba
110m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

4.0, 176m2(dve terase 8m2), 2/3, EG, interfon, internet, ktv, klima. Esad Pašina ulica nalazi se u centralnom delu opštine Voždovac, kraju... više

450.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
176m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 160m² · 665.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Patrijarha Joanikija 94m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

4.0, 94m2(lođa), vp/10, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Na Vidikovcu, delu gradske opštine Rakovica nalazi se ulica Patrijarha... više

215.000€ (2 287 €/m²)

4.0 soba
94m²
vp/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

460.856 €

Medijana: 368.250 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.767 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 6.441 €/m²

Beograd Na Vodi 6.441 €/m² +172% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.441 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 934.194 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.646 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.646 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 853.400 € i površinom oko 178,8 m².

Vidikovac 2.367 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.367 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.667 € i površinom oko 105,7 m².

Hram Sv. Save 4.689 €/m² +98% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.689 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 159,0 m².

Banovo Brdo 3.503 €/m² +48% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.868 € i površinom oko 111,0 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +41% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 368.250 € (prosek 460.856 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.767 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.250 €	3.346 €	3.767 €	50
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -16%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -39%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -42%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -43%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.856 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.767 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (16 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 28.013 €).

Sniženih oglasa

32%

16/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.013 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (18%).

70 – 100 m² 15 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 52%

iznad 150 m² 9 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 3.794 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.367 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 3.794 €/m²).

Trosoban stan 3.367 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 46 ogl. · 92%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (36%), Parking mesto (32%), Garaža (32%).

Terasa 40 od 50 ogl. · 80%

Lift 33 od 50 ogl. · 66%

Uknjiženo 31 od 50 ogl. · 62%

Novogradnja 18 od 50 ogl. · 36%

Parking mesto 16 od 50 ogl. · 32%

Garaža 16 od 50 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 460.856 €, a medijana 368.250 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.390.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.767 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.856 € (medijana 368.250 €), prosečna površina 118,4 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.441 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.441 €/m²), Dedinje (4.646 €/m²), Vidikovac (2.367 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (92% oglasa, prosečno 3.794 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.367 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 3.794 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 32% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 28.013 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.441 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 934.194 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.646 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 853.400 € i površinom oko 178,8 m². Vidikovac ima prosečno 2.367 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.667 € i površinom oko 105,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.767 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).