stan Beograd vidik (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

209.993 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cena

50.000 – 520.290 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.100 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Vidikovac 3.031 €/m² +44% · 20 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.031 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.805 € i površinom oko 73,4 m².

Centar 4.345 €/m² +107% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zvezdara 2.100 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.330 € i površinom oko 81,0 m².

Vidikovački Venac 3.267 €/m² +56% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.267 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 56,7 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² +11% · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 209.993 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosek 3.188 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	201.000 €	3.064 €	3.188 €	47
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -10%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -33%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -35%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.993 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 520.290 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.071 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.071 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.012 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.203 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.750 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.739 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²).

Jednosoban stan 3.199 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.012 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.203 €/m² · 11 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.750 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 16 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 4 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (47%), Lift (36%), Parking mesto (23%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Terasa 35 od 47 ogl. · 74%

Uknjiženo 22 od 47 ogl. · 47%

Lift 17 od 47 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 47 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 47 ogl. · 11%

Garaža 4 od 47 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 209.993 € (medijana 201.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 50.000 do 520.290 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.188 €/m², a medijana 3.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 124,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (20 oglasa, prosečno 3.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.031 €/m²), Centar (4.345 €/m²), Zvezdara (2.100 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.071 €.