stan Beograd trg nikole (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.481 €

Medijana: 278.350 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.041 €/m²

Medijana: 3.622 €/m²

Raspon cena

92.400 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovačka Crkva, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Voždovačka Crkva 3.313 €/m² +51% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.313 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.582 € i površinom oko 80,3 m².

Terazije 5.807 €/m² +164% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² +21% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Vojvode Vlahovića 2.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 278.350 € (prosek 306.481 €) i medijanu od 3.622 €/m² (prosek 4.041 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	278.350 €	3.622 €	4.041 €	26
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -18%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -40%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.481 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.041 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 60.883 €).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

60.883 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 6 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 42%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (62% ponude, prosečno 4.248 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.131 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.168 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.248 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.377 €/m²).

Dvosoban stan 4.131 €/m² · 4 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.168 €/m² · 2 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.248 €/m² · 13 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.377 €/m² · 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (54%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%).

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Uknjiženo 18 od 26 ogl. · 69%

Lift 14 od 26 ogl. · 54%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 26 ogl. · 27%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.481 € (medijana 278.350 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 92.400 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.041 €/m², a medijana 3.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovačka Crkva (4 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovačka Crkva (3.313 €/m²), Terazije (5.807 €/m²), Banovo Brdo (2.669 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 23% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 60.883 €.