Stan Beograd stari grad centar 52 83000

174 oglasa · pros. 408.880 € · med. 348.000 € · 4.699 €/m² (med. 4.509 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 769000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

769.000€ (6 686 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3.sprat

Stan

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 68m2 , 2T , 448000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kapetan Misina, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 68 m2 sa 2 terase, IV od V spratova, cg, lift, interfon,... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2 soba
68m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Tržišni pregled — Stari Grad, Beograd

Prosečna cena

408.880 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.699 €/m²

Medijana: 4.509 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 5.624 €/m²

Centar 4.943 €/m² +42% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 4.943 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.410 € i površinom oko 87,8 m².

Dorćol 4.763 €/m² +37% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.763 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.556 € i površinom oko 146,9 m².

Terazije 4.901 €/m² +41% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 4.901 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.875 € i površinom oko 50,5 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +62% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Dorcol 4.374 €/m² +26% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 408.880 €) i medijanu od 4.509 €/m² (prosek 4.699 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.704 €/m²) i Niš (2.148 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	4.509 €	4.699 €	174
Novi Sad	183.375 €	2.704 € -40%	2.852 €	1.710
Niš	124.309 €	2.148 € -52%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -52%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -55%	1.962 €	31

Za stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.880 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.699 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.750 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.750 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 7.058 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.938 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 5.431 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.591 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.831 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.903 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.232 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.830 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.697 €/m²).

Garsonjera 7.058 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.938 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.431 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.591 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.831 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.903 €/m² · 24 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.830 €/m² · 17 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.697 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (61%), Terasa (54%), Parking mesto (15%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Beograd iznosi 408.880 €, a medijana 348.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 4.699 €/m², medijana je 4.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.880 € (medijana 348.000 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 4.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.943 €/m²), Dorćol (4.763 €/m²), Terazije (4.901 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.903 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 7.058 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.938 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 5.431 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.591 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.831 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.750 €.

Centar ima prosečno 4.943 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.410 € i površinom oko 87,8 m². Dorćol ima prosečno 4.763 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.556 € i površinom oko 146,9 m². Terazije ima prosečno 4.901 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.875 € i površinom oko 50,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.509 €/m², prosek 4.699 €/m², 174 oglasa), Novi Sad (med. 2.704 €/m², prosek 2.852 €/m², 1.710 oglasa), Niš (med. 2.148 €/m², prosek 2.119 €/m², 670 oglasa), Kragujevac (med. 2.142 €/m², prosek 2.073 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa).