stan Beograd savski (194 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

577.290 €

Medijana: 452.500 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

5.089 €/m²

Medijana: 4.779 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.151 €/m² Najskuplje: 5.899 €/m²

Beograd Na Vodi 5.899 €/m² +42% · 51 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.899 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.195 € i površinom oko 97,3 m².

Dedinje 4.370 €/m² +5% · 16 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.370 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.715 € i površinom oko 180,1 m².

Centar 4.285 €/m² +3% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.285 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.110 € i površinom oko 92,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +19% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.807 €/m² +16% · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.807 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651.250 € i površinom oko 139,0 m².

Senjak 4.151 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.151 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 452.500 € (prosek 577.290 €) i medijanu od 4.779 €/m² (prosek 5.089 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	452.500 €	4.779 €	5.089 €	194
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -41%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -53%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -56%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -57%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 577.290 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 5.089 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.065 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.065 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 5.209 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.890 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.253 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 5.622 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 5.209 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 5.187 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.375 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.890 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.253 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.622 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.209 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 5.187 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.375 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Garaža (49%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (15%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 577.290 € (medijana 452.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.089 €/m², a medijana 4.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.325 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (51 oglasa, prosečno 5.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.899 €/m²), Dedinje (4.370 €/m²), Centar (4.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.065 €.