Stan Beograd pere - Oglasi SveNekretnine

1.332 oglasa · pros. 275.939 € · med. 220.150 € · 3.329 €/m² (med. 3.143 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Pere Velimirovića, 1.0, 43m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134438, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1 soba
43m²
7/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 247000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

247.000€ (2 905 €/m²)

3 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Stan

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

130.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 295000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

295.000€ (3 206 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 157.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/4, norveški radijatori, klima, interfon, podrum Odličan, kompletno renoviran... više

157.000€ (2 854 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Karaburma - Pera Ćetkovića, 57m2 - 165.000e

Karaburma, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 57m2, PR/3 Renoviran dvosoban stan (struja, voda, unutrašnja izolacija, aluminijumska stolarija... više

159.900€ (2 805 €/m²)

2 soba
57m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 205m² · 1.446.888€

Stan Novo

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.939 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.143 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.678 €/m² +1% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.678 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.317 € i površinom oko 56,1 m².

Karaburma 2.834 €/m² +7% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.411 € i površinom oko 60,6 m².

Banovo Brdo 2.656 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.656 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.186 € i površinom oko 137,6 m².

Centar 3.592 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.592 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 91,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 275.939 €) i medijanu od 3.143 €/m² (prosek 3.329 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.143 €	3.329 €	1.332
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -12%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -33%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -36%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.332 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.939 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.332 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.232 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.232 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.045 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.350 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.017 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.346 €/m²).

Jednosoban stan 4.045 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.350 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.973 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.077 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.346 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 275.939 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.332 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.332 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.939 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.678 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.678 €/m²), Karaburma (2.834 €/m²), Banovo Brdo (2.656 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.414 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.045 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.350 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.017 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.232 €.

Mirijevo ima prosečno 2.678 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.317 € i površinom oko 56,1 m². Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.411 € i površinom oko 60,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.656 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.186 € i površinom oko 137,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.143 €/m², prosek 3.329 €/m², 1.332 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).