stan Beograd od 300000 do 500000 evra (411 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.426 €

Medijana: 375.500 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.162 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cena

300.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.016 €/m² Najskuplje: 5.165 €/m²

Beograd Na Vodi 5.002 €/m² +25% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.002 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.481 € i površinom oko 78,1 m².

Centar 4.642 €/m² +16% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.642 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.167 € i površinom oko 87,3 m².

Dorcol 5.165 €/m² +29% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.165 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.760 € i površinom oko 68,6 m².

Crveni Krst 4.407 €/m² +10% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.407 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 83,0 m².

Lekino Brdo 4.265 €/m² +6% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.265 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 87,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 375.500 € (prosek 372.426 €) i medijanu od 4.124 €/m² (prosek 4.162 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.500 €	4.124 €	4.162 €	411
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -30%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -45%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -49%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -50%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.426 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.162 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 411 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.648 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.648 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 96 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.491 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 5.634 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.714 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.491 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.112 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.747 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.868 €/m²).

Dvosoban stan 5.634 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.714 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.491 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.112 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.747 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.868 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (66%), Garaža (35%), Novogradnja (29%), Parking mesto (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.426 € (medijana 375.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 300.000 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.162 €/m², a medijana 4.124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 411 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.002 €/m²), Centar (4.642 €/m²), Dorcol (5.165 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.648 €.