stan Beograd namesten (301 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.788 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 4.210 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 3.017 €/m² Najskuplje: 6.112 €/m²

Centar 5.757 €/m² +91% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.757 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.778 € i površinom oko 87,1 m².

Beograd Na Vodi 5.328 €/m² +77% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.328 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.250 € i površinom oko 66,1 m².

Karaburma 3.017 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.017 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.288 € i površinom oko 50,4 m².

Dorcol 6.112 €/m² +103% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.112 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.600 € i površinom oko 60,4 m².

Autokomanda 3.590 €/m² +19% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.590 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.400 € i površinom oko 71,0 m².

Dedinje 4.398 €/m² +46% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.398 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 962.500 € i površinom oko 236,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 333.788 €) i medijanu od 4.210 €/m² (prosek 4.251 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	4.210 €	4.251 €	301
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -33%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -50%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 301 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.788 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 301 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.972 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.972 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.479 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.644 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.789 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.563 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.161 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.658 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.479 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.997 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.593 €/m²).

Garsonjera 4.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.789 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.563 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.161 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.658 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.479 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.997 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.593 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Lift (55%), Novogradnja (39%), Garaža (33%), Parking mesto (13%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.788 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.251 €/m², a medijana 4.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.992 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 301 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.757 €/m²), Beograd Na Vodi (5.328 €/m²), Karaburma (3.017 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.972 €.