stan Beograd na kredit lift uknjizen (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.460 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.397 €/m²

Raspon cena

89.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.525 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.327 € i površinom oko 87,3 m².

Vračar (Centar) 4.525 €/m² +90% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.525 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 60,0 m².

Voždovac 4.121 €/m² +73% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.121 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.250 € i površinom oko 35,5 m².

Stari Grad 3.951 €/m² +66% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.951 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584.500 € i površinom oko 154,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 264.460 €) i medijanu od 3.397 €/m² (prosek 3.389 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.397 €	3.389 €	34
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -17%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -38%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -39%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.460 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 89.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.647 €).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.647 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.110 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.614 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.300 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.336 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.102 €/m²).

Jednosoban stan 4.110 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.990 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.614 €/m² · 12 ogl. · 38%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 7 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.336 €/m² · 5 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.102 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Parking mesto (29%), Novogradnja (15%), Garaža (9%).

Lift 34 od 34 ogl. · 100%

Uknjiženo 34 od 34 ogl. · 100%

Terasa 26 od 34 ogl. · 76%

Parking mesto 10 od 34 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 34 ogl. · 15%

Garaža 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.460 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 89.500 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.389 €/m², a medijana 3.397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.969 do 4.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.383 €/m²), Vračar (Centar) (4.525 €/m²), Voždovac (4.121 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.647 €.