stan Beograd lift (923 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.427 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.899 €/m²

Medijana: 3.646 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 5.049 €/m² +120% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.049 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.999 € i površinom oko 67,8 m².

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.409 € i površinom oko 65,3 m².

Lekino Brdo 4.028 €/m² +76% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.028 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.497 € i površinom oko 75,4 m².

Dorcol 5.683 €/m² +148% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.683 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 48,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +110% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 283.427 €) i medijanu od 3.646 €/m² (prosek 3.899 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.646 €	3.899 €	923
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -30%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -43%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -43%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.427 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.053 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.588 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.930 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.014 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.019 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.690 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.370 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.364 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.665 €/m²).

Jednosoban stan 3.588 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.930 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.014 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 4.019 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.690 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.370 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.364 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.665 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (82%), Terasa (76%), Garaža (24%), Parking mesto (21%), Novogradnja (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.427 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.899 €/m², a medijana 3.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.011 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 923 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.049 €/m²), Mirijevo (2.293 €/m²), Lekino Brdo (4.028 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.053 €.