stan Beograd kredit uknjizen ne potkrovlje poslednjih 10 dana (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

196.408 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.565 €/m²

Raspon cena

74.000 – 520.290 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vidikovac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.574 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Mirijevo 2.589 €/m² +64% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.475 € i površinom oko 63,4 m².

Vidikovac 2.379 €/m² +51% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.379 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.667 € i površinom oko 98,7 m².

Karaburma 2.330 €/m² +48% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.330 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.833 € i površinom oko 59,0 m².

Kaluđerica 1.856 €/m² +18% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.856 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.583 € i površinom oko 86,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.574 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.574 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.500 € i površinom oko 103,7 m².

Crveni Krst 3.396 €/m² +116% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.396 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 196.408 €) i medijanu od 2.565 €/m² (prosek 2.751 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +9%	2.787 €	1.669
Beograd trenutni	172.500 €	2.565 €	2.751 €	52
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -19%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -22%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.408 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 520.290 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (14 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.850 €).

Sniženih oglasa

27%

14/52

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 37%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.692 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.500 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.545 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.689 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.516 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.692 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.190 €/m² · 13 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.500 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.545 €/m² · 13 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.689 €/m² · 6 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (35%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%), Garaža (8%).

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 37 od 52 ogl. · 71%

Lift 18 od 52 ogl. · 35%

Parking mesto 10 od 52 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 52 ogl. · 17%

Garaža 4 od 52 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 196.408 € (medijana 172.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 74.000 do 520.290 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.751 €/m², a medijana 2.565 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 4.569 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.589 €/m²), Vidikovac (2.379 €/m²), Karaburma (2.330 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.850 €.