stan Beograd hitna ne prizemlje uknjizen hitno (1.083 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.024 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.282 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 5.050 €/m²

Mirijevo 2.505 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.776 € i površinom oko 69,1 m².

Karaburma 2.983 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.983 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.271 € i površinom oko 54,7 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +61% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 5.050 €/m² +102% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.050 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.333 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 242.024 €) i medijanu od 3.282 €/m² (prosek 3.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.282 €	3.310 €	1.083
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -13%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -34%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.024 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.083 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.481 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.481 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.544 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.464 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.043 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.664 €/m²).

Jednosoban stan 3.544 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 4.464 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.300 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.109 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.043 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.664 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (53%), Parking mesto (34%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 242.024 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.310 €/m², a medijana 3.282 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.083 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.505 €/m²), Karaburma (2.983 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.481 €.