Stan Beograd grad - Oglasi SveNekretnine

1.719 oglasa · pros. 310.220 € · med. 270.500 € · 3.543 €/m² (med. 3.360 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Besni Fok | Prodaja · 61m² · 64.900€

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina, 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 4.0, 104m2 (lođa 13m2), 3/6, CG, lift Prodaje se izuzetan četvorosoban stan. Prostorije: veliki ulazni... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

Stan Novo

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²
3.sprat

Stan

Zvezdara - Gradska bolnica, 30m2 uknjižen odmah useljiv

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Uknjižen i odmah useljiv stan od 30 kvadrata, blizu Gradske bolnice u mirnoj ulici sa svim sadržajima potrebnim za komforan život u krugu od... više

126.000€ (4 200 €/m²)

soba
30m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Čingrijina, 4.0, 104m2, 348000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134246, klima, lift, salonski, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, tavan, pogodan... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²

Stan

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€

Stan Novo

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.220 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.314 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +13% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +77% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +61% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 310.220 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.543 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.360 €	3.543 €	1.719
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -21%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -37%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -38%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.220 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.719 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.273 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.273 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.471 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.797 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.344 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.571 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.471 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.344 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.571 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 310.220 €, a medijana 270.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.543 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.220 € (medijana 270.500 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.487 €/m²), Banovo Brdo (2.822 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.797 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.471 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.797 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 35.273 €.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.314 € i površinom oko 69,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.360 €/m², prosek 3.543 €/m², 1.719 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).