stan Beograd do novi (930 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.707 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Beograd Na Vodi 5.710 €/m² +271% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.710 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.145 € i površinom oko 63,2 m².

Centar 5.296 €/m² +244% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.296 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.800 € i površinom oko 76,0 m².

Crveni Krst 4.252 €/m² +176% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.252 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.600 € i površinom oko 77,8 m².

Autokomanda 4.023 €/m² +161% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.023 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.748 € i površinom oko 78,3 m².

Mirijevo 1.717 €/m² +11% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.717 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.396 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 301.707 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosek 3.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.944 €	3.616 €	3.794 €	930
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -23%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -38%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -42%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.707 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 930 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.059 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.059 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.673 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.410 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.779 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.362 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.673 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.750 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.410 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.779 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.362 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.673 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.750 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (64%), Lift (60%), Novogradnja (50%), Garaža (43%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.707 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.794 €/m², a medijana 3.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 930 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.710 €/m²), Centar (5.296 €/m²), Crveni Krst (4.252 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.059 €.