stan Beograd do 270000 (1.121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

180.438 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.106 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

42.500 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.701 €/m²

Karaburma 2.848 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.850 € i površinom oko 56,3 m².

Mirijevo 2.821 €/m² +12% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.830 € i površinom oko 59,8 m².

Beograd Na Vodi 4.701 €/m² +86% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.701 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.444 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 3.601 €/m² +42% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.601 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.813 € i površinom oko 49,8 m².

Lekino Brdo 3.182 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.182 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.933 € i površinom oko 70,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 180.438 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.106 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	2.984 €	3.106 €	1.121
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -6%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.438 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.073 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

19.073 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (39%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.310 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.454 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.683 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.055 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.700 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.361 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.454 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.055 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 1.621 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Lift (49%), Parking mesto (21%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 180.438 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.106 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.121 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.848 €/m²), Mirijevo (2.821 €/m²), Beograd Na Vodi (4.701 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 19.073 €.