stan Beograd centar od 20000 do 400000 zadnji 15 dana (363 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.966 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.706 €/m²

Medijana: 3.666 €/m²

Raspon cena

65.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Učiteljsko Naselje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.598 €/m² Najskuplje: 4.778 €/m²

Centar 4.152 €/m² +160% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.152 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.350 € i površinom oko 72,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.220 €/m² +102% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.220 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.200 € i površinom oko 50,0 m².

Dorćol 4.778 €/m² +199% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.778 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.250 € i površinom oko 59,3 m².

Crveni Krst 4.042 €/m² +153% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.042 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 62,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.598 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.598 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.116 € i površinom oko 86,5 m².

Autokomanda 3.708 €/m² +132% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.708 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 250.966 €) i medijanu od 3.666 €/m² (prosek 3.706 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.666 €	3.706 €	363
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -25%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -44%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -45%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.966 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.706 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 363 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.276 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.276 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 4.122 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.422 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.702 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.447 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.122 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.024 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.823 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.735 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.906 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 4.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.702 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 5.447 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.122 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.024 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.823 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.735 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.906 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (60%), Lift (55%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.966 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.706 €/m², a medijana 3.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 363 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 4.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.152 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.220 €/m²), Dorćol (4.778 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.276 €.