stan Beograd centar do 170000 (210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.951 €

Medijana: 126.325 €

Prosečna površina

45,6 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.496 €/m²

Raspon cena

40.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 2.946 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 24 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.790 € i površinom oko 45,3 m².

Karaburma 2.583 €/m² +68% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.583 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.250 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 2.887 €/m² +87% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.998 € i površinom oko 43,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Učiteljsko Naselje 2.946 €/m² +91% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.946 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 38,7 m².

Rakovica 2.367 €/m² +54% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.367 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.333 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 126.325 € (prosek 120.951 €) i medijanu od 2.496 €/m² (prosek 2.907 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +10%	2.819 €	1.672
Beograd trenutni	126.325 €	2.496 €	2.907 €	210
Pančevo	140.500 €	2.229 € -11%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -18%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -18%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.951 €, prosečna površina 45,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.393 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.393 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (28%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.559 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.765 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.814 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.559 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.982 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.041 €/m²).

Garsonjera 4.765 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 24 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 3.814 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.559 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 2.982 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.041 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (47%), Parking mesto (43%), Lift (29%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 120.951 € (medijana 126.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.907 €/m², a medijana 2.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 210 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,6 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (24 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Karaburma (2.583 €/m²), Centar (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.393 €.