stan Beograd .. uknjizen ne prizemlje (1.088 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.488 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 4.176 €/m²

Centar 4.176 €/m² +66% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.176 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.714 € i površinom oko 92,1 m².

Mirijevo 2.518 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.780 € i površinom oko 91,0 m².

Hram Svetog Save 4.090 €/m² +62% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.090 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 77,7 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +24% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Karaburma 2.769 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.833 € i površinom oko 55,7 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +9% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 337.488 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.577 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.474 €	3.577 €	1.088
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -13%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -43%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.088 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.488 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.088 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.626 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.626 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.721 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.369 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.721 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.730 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.497 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.289 €/m²).

Garsonjera 5.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.721 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.730 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.497 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.289 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Lift (61%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 337.488 € (medijana 277.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.577 €/m², a medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.088 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.176 €/m²), Mirijevo (2.518 €/m²), Hram Svetog Save (4.090 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.626 €.