stan Beograd zvezdari (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.833 €

Medijana: 179.100 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

62.335 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.306 €/m² Najskuplje: 4.385 €/m²

Mirijevo 2.306 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.796 € i površinom oko 69,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.290 €/m² +43% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.290 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.313 € i površinom oko 49,8 m².

Lion 3.131 €/m² +36% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.131 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.286 € i površinom oko 105,4 m².

Vukov Spomenik 4.385 €/m² +90% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.385 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.167 € i površinom oko 73,2 m².

Bulbulder 4.019 €/m² +74% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.019 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.252 € i površinom oko 72,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.151 €/m² +37% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.151 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.449 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 179.100 € (prosek 222.833 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	179.100 €	2.917 €	2.967 €	282
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -4%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -28%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.833 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.406 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.777 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.964 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.742 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.815 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.121 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 2.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.112 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.742 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.121 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (68%), Lift (59%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 222.833 € (medijana 179.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (28 oglasa, prosečno 2.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.306 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.290 €/m²), Lion (3.131 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.406 €.