stan Beograd zeemun (164 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

189.783 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.599 €/m²

Raspon cena

44.400 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Gornji Grad, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 1.492 €/m² Najskuplje: 4.089 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +24% · 30 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.183 € i površinom oko 42,8 m².

Gornji Grad 2.962 €/m² +99% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.962 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.733 € i površinom oko 92,0 m².

Ćukovac 3.803 €/m² +155% · 6 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.803 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.199 € i površinom oko 70,5 m².

Zemun Polje 1.492 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.492 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.780 € i površinom oko 93,2 m².

Zemunske Kapije 4.089 €/m² +174% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Zemun-Centar 3.279 €/m² +120% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.279 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 189.783 €) i medijanu od 2.599 €/m² (prosek 2.710 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +8%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	169.000 €	2.599 €	2.710 €	164
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -19%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -20%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.783 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.379 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.379 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.562 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.629 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.562 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.741 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.157 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.579 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.749 €/m²).

Jednosoban stan 2.240 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.629 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.562 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.741 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.157 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.579 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.749 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (44%), Lift (22%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 189.783 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.710 €/m², a medijana 2.599 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (30 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Gornji Grad (2.962 €/m²), Ćukovac (3.803 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.379 €.