stan Beograd bez agencija (1.433 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.736 €

Medijana: 257.090 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Dedinje 4.979 €/m² +97% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.979 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 814.926 € i površinom oko 159,4 m².

Banovo Brdo 3.312 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.312 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.075 € i površinom oko 71,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.090 € (prosek 324.736 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.725 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.090 €	3.617 €	3.725 €	1.433
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -24%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -42%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.433 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.736 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.433 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.514 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.514 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.878 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.793 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.878 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.700 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.681 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²).

Jednosoban stan 3.773 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.793 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.878 €/m² · 33 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.700 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.681 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (57%), Parking mesto (24%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.736 € (medijana 257.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.725 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.433 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.979 €/m²), Banovo Brdo (3.312 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.514 €.