stan 45m evra Beograd (1.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.005 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.510 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.824 €/m² +13% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.824 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.289 € i površinom oko 57,6 m².

Mirijevo 2.510 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.510 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.308 € i površinom oko 80,0 m².

Banovo Brdo 3.103 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.103 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.757 € i površinom oko 91,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +86% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Autokomanda 2.869 €/m² +14% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.869 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.250 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 315.005 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.303 €	3.458 €	1.070
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -17%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -36%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.005 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.832 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.832 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.256 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.619 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.210 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.007 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.371 €/m²).

Jednosoban stan 4.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.534 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.619 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.210 €/m² · 17 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.007 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.371 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.005 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.303 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.070 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.824 €/m²), Mirijevo (2.510 €/m²), Banovo Brdo (3.103 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.832 €.