stan 45m Beograd (1.051 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.197 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.320 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.320 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.431 € i površinom oko 76,2 m².

Karaburma 2.711 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 62,7 m².

Banovo Brdo 2.875 €/m² +24% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.875 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.508 € i površinom oko 102,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +113% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +101% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.318 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 290.197 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.345 €	3.397 €	1.051
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -37%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.051 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.197 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.051 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.776 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.513 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.340 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.240 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.947 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.370 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.513 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.240 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.947 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.370 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.197 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.051 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.320 €/m²), Karaburma (2.711 €/m²), Banovo Brdo (2.875 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.776 €.