stan 25000e odli m2 Beograd (947 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.079 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.424 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.346 €/m²

Centar 4.767 €/m² +88% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.767 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485.667 € i površinom oko 105,3 m².

Autokomanda 3.130 €/m² +24% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.130 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.714 € i površinom oko 75,7 m².

Karaburma 2.593 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.593 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.633 € i površinom oko 66,5 m².

Vozdovac 2.849 €/m² +13% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.849 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 103,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 5.346 €/m² +111% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.346 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.592 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 285.079 €) i medijanu od 3.424 €/m² (prosek 3.598 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.424 €	3.598 €	947
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -16%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -39%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 947 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.079 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 947 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.414 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.206 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.492 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.680 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.881 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.543 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.162 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.501 €/m²).

Jednosoban stan 4.206 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.492 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.543 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (73%), Lift (45%), Garaža (23%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.079 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.598 €/m², a medijana 3.424 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 947 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.767 €/m²), Autokomanda (3.130 €/m²), Karaburma (2.593 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.414 €.