stan 140000e Novi Sad (1.700 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.069 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

56.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Centar 3.248 €/m² +66% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.478 € i površinom oko 83,5 m².

Telep 2.685 €/m² +37% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.864 € i površinom oko 71,8 m².

Podbara 3.006 €/m² +53% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 3.006 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.907 € i površinom oko 49,5 m².

Adice 1.959 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.672 € i površinom oko 63,9 m².

Nova Detelinara 2.728 €/m² +39% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.728 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.150 € i površinom oko 70,6 m².

Bulevar 2.762 €/m² +41% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.762 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.167 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 203.069 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.817 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +18%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.808 €	2.817 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -26%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.069 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.355 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.355 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.533 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.295 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.533 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.069 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.817 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.248 €/m²), Telep (2.685 €/m²), Podbara (3.006 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.355 €.