Trosoban stan, Centar · 65m² · 140.000€

Trosoban stan PETROVARADIN, 140000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 65 m² (2 153 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 781833

Opis

Agencijska oznaka 1092881 - Uknjižen trosoban stan u centru Petrovaradina. Zgrada je iz 2011.godine. Spavaće sobe su okrenute ka dvorištu dnevna ka ulici. Treći sprat, dve terase.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 159.252 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · -3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.154 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.912 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

159.252 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

55.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Telep 2.833 €/m² +30% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.842 € i površinom oko 62,6 m².

Adice 2.186 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.715 € i površinom oko 47,7 m².

Centar 3.279 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.279 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 246.003 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 3.340 €/m² +53% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.340 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 151.400 € i površinom oko 45,2 m².

Detelinara 2.996 €/m² +37% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.996 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 142.064 € i površinom oko 47,5 m².

Liman 4 2.973 €/m² +36% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.478 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 159.252 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +27%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.912 €	2.831 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.252 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.837 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.837 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.914 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.725 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.045 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.670 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.588 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.941 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 3.097 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.914 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.725 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.045 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.670 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.588 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.941 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (53%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (49%), Parking mesto (44%), Garaža (15%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.252 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.154 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.831 €/m², medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 159.252 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.