stan odli m2 Beograd (932 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.941 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.451 €/m²

Medijana: 3.271 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.181 €/m²

Centar 4.104 €/m² +62% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.104 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.250 € i površinom oko 89,3 m².

Karaburma 2.593 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.593 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.633 € i površinom oko 66,5 m².

Autokomanda 3.066 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.066 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.600 € i površinom oko 70,4 m².

Banovo Brdo 2.537 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.537 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.250 € i površinom oko 131,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Crveni Krst 4.181 €/m² +65% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.181 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 263.941 €) i medijanu od 3.271 €/m² (prosek 3.451 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.271 €	3.451 €	932
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -10%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -36%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 932 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.941 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.451 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 932 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.588 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.588 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.740 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.952 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.053 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.253 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.494 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.272 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Jednosoban stan 3.740 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.952 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.053 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.253 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.494 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.039 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (74%), Lift (46%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.941 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.451 €/m², a medijana 3.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 932 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.104 €/m²), Karaburma (2.593 €/m²), Autokomanda (3.066 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.588 €.